| Locatarul trebuie sa-si faca o asigurare "incendiu" |
 |
 |
 |
| Marţi, 08 Septembrie 2009 14:39 |
 In principiu acest aspect se regleaza in scris prin "contractul de inchiriere", unde trebuie stipulat despre asigurarea incendiu (assurance incendie) a propietarului si cea a chiriasului.Si locatarul ca si propietarul trebuie sa subscrie o asigurare incendiu la o companie de asigurari. Locatarul pentru a acoperii responsabilitatea locativa, propietarul pentru a proteja locuinta sa. Sa dam un exemplu pentru a intelege acest aspect. Un propietar inchiriaza locuinta sa unui locatar si o furtuna mare strica acoperisul casei. Locatarul poate dovedii foarte usor ca stricaciunile facute nu sunt din cauza sa si nu va platii niciun ban pentru repararea acestuia. In cazul asta asigurarea impotriva incendiilor a propietarului va intervenii pentru reparatie. Nu inseamna ca daca propietarul a subscris o asigurare incendiu, locatarul poate fi linistit. Exista o responsabilitate locativa pentru locatar care precizeaza in contractul locativ ca acesta va trebui sa restituie bunul inchiriat in starea in care la obtinut la inceputul contractului. Numai uzura normala este tolerata in astfel de cazuri. In consecinta locatarul trebuie sa cheltuiasca bani pentru o locuinta deteriorata, in cazul cand nu poate dovedii ca stricaciunile nu sunt produse din cauza lui. cazul unei furtuni, vecinilor sau viciilor de constructie) Propietarul are posibilitatea de a face o asigurare comuna pentru el si locatar, a carui pret mai mare va fi adaugat la chiria locatarului. In acest caz el nu-i mai poate reclama bani locatarului in caz de probleme. Cu toate ca aceasta formula pare interesanta, nu este intotdeauna cea mai buna. Ca locatar nu puteti stii ce fel de asigurare a facut propietarul, iar daca acesta a declarat mai putin atunci asigurarea nu va restitui numai o anumita parte, iar restul, propietarul va incerca sa o recupereze de la chirias. In plus abandonul recursului (asa se numeste asigurarea comuna) se aplica numai pentru incendii si inundatii sau stricaciuni produse de apa, dar in cazul cand din greseala spargeti un geam ? veti fi obligati sa-l platiti, daca nu aveti o asigurare personala impotriva incendiilor, care acopera acest incident. Cea mai buna este o asigurare propie impotriva incendiilor cu acoperire pentru continutul din locuinta si pentru renovarea locuintei prin mijloace propii. |
| Ultima actualizare în Vineri, 11 Septembrie 2009 07:23 |