| Despre "creditul ipotecar" in Belgia |
 |
 |
 |
| Duminică, 25 Octombrie 2009 10:25 |
 O vorba populara spune ca "belgienii s-au nascut cu o caramida-n stomac", mai bine zis majoritatea lor doresc sa posede locuinta lor. Aceasta afirmatie este intarita si de faptul ca 75% dintre belgienii cu varste cuprinse intre 18 si 74 de ani sunt propietari de case sau apartamente. Din aceasta cauza, una din deciziile importante pe care acestia le iau in timpul vietii este subscrierea unui credit imobiliar si evident cautarea unei formule cat mai avantajoase a acestuia.Cu toate ca fiecare persoana care imprumuta cauta rata cea mai scazuta, asta nu inseamna ca in momentul gasirii acesteia, este si cea mai ieftina varianta de pe piata si cand afirm asta ma refer la cheltuielile pentru produsele anexe (asigurarile de tot felul) care se adauga unei astfel de oferte. Astfel un imprumut cu rata fixa de 4,75%, la sfaritul achitarii lui poate sa fie mai scump decat unul de 5%, ,dar cu cheltuieli mai putin ridicate pentru produsele anexe. De regula candidatii care imprumuta de la un organism financiar (in speta - banca) se lasa sedusi si de oferta acestora pentru asigurarea incendiu, asigurarea pe viata sau pentru soldul ramas, de la acelasi organism financiar de unde au facut imprumutul si in multe cazuri acestea sunt mult mai scumpe decat in alte parti. Suma de asigurare pentru soldul ramas conteaza foarte mult la socoteala finala si aceasta este in raport cu varsta candidatului, durata imprumutului, variind in functie de situatia personala a fiecaruia, dar aceasta este fara dor si poate mai mare la bancile mari, care micsoreaza rata imprumutului si completeaza tariful prin aceste sume mai mari de asigurari. Pentru a avea o idee asupra unui imprumut ipotecar si costurile anexa ale acestuia, exista pe situl Test-Achat (Asociatia pentru protectia consumatorului din Belgia), un calculator online care tine cont de diferitele profiluri de candidati (varsta, tip de locuinta, suma imprumutata, durata imprumutului, etc). Acest modul tine cont de tariful oficial, tariful cel mai mic posibil, rata de penalizare in cazul cand consumatorul anuleaza inainte de termen produsele anexa. Ce trebuie retinut din cele scrise mai sus este ca "o rata, poate ascunde o alta", deci o rata ipotecara scazuta, ascunde mai mereu costuri importante si necalculate de catre candidatii care imprumuta, precum asigurarile locuintei, a soldului ramas de platit, a cheltuielilor de gestiune etc. Pentru a avea o idee asupra acestui calcul, vezi calculator, pe situl Test Achat |