Pentru a determina suma unei chirii indexate in Belgia (drept pe care-l are propietarul, in fiecare an), pentru orice fel de contract de inchiriere (9 ani, 3 ani etc) trebuie utilizata urmatoarea formula: chiria de baza se inmulteste cu indicele nou si rezultatul acestei operatii se imparte la indicele de baza.

Reglementatia in vigoare mentioneaza ca in fiecare an se poate face o singura adaptare a chiriei, cel mai devreme la data cand baiul a fost semnat si a intrat in vigoare.
Aceasta mai mentioneaza ca suma maririi chiriei nu poate fi mai mare decat suma rezultata din calculul de mai sus. In schimb o clauza in contractul de inchiriere (bail) care mentioneaza o suma mai mica decat cea rezultata din formula de calcul, este autorizata de lege.
Daca la sfarsitul unei perioade de 3 ani, un acord intre propietar si chirias sau o hotarare judecatoreasca au facut ca chiria de baza sa creasca, aceasta din urma este luata in calcul pentru stabilirea ulterioara a indexarii.
Din chiria de baza trebuiesc excluse cheltuielile aferente altele decat suma chiriei, care ii revin locatarului si se aduna la aceasta suma (gunoi, apa, elec, admin cheltuieli comune la imobil etc etc)
Indicele nou este indicele pretului la consumatie al lunii urmatoare celei intrarii in vigoare a contractului de inchiriere.
Indicele de baza variaza in functie de data la care a fost incheiat contractul si data cand acesta a intrat in vigoare.
Aveti alaturat un mijloc de a calcula singuri chiria AICI