| Ce se intampla daca o locuinta isi schimba propietarul |
 |
 |
 |
| Vineri, 06 Februarie 2009 08:24 |
 Legea contractelor de inchiriere prevede unele dispozitii in ceea ce priveste vanzarea unei locuinte inchiriate.Protectia locatarului nu este intodeauna aceiasi si ea depinde de data perioadei de inchiriere si durata contractului. Cu aceasta ocazie trebuie sa intelegeti importanta inscrierii contractului de inchiriere (vezi articol scris anterior) Daca contractul de inchiriere (baiul) are o data de inregistrare anterioara instrainarii(vinderii sau donarii) locuintei, propietarul nou este obligat sa respecte aceleasi indatoriri ca vechiul propietar si asta deindata ce a semnat actul de propietate autentic. (vezi vanzare cumparare) In consecinta chiriasul nu are de suferit in urma acestei schimbari de propietar. Totusi dupa cum sa mentionat intr-un articol anterior, noul propietarul poate da un preaviz chiriasului pentru a locui in locuinta respectiva, respectand prevederile legii. Preavizul acestuia trebuie sa fie de 6 luni pentru un contract de 3, 6, 9 ani sau poate platii o indemnizatie egala cu suma a 9 luni de chirie, daca doreste sa intrerupa acest contract mai repede. |