| Ce se intampla cu creditul ipotecar daca-mi pierd serviciul? |
 |
 |
 |
| Vineri, 06 Martie 2009 21:54 |
 Este intrebarea pe care si-a pus-o cu siguranta fiecare om care are un credit ipotecar, sau care doreste sa achizitioneze unul.Poate multi dintre dumneavostra si-au amanat proiectul de a cumpara o locuinta de frica instabilitatii job-urilor in aceasta perioada de criza. Ei bine, solutii sunt daca cunoastem legea din Belgia si o folosim in favoarea noastra. Daca v-a pierdeti slujba exista posibilitatea s-a suspendati restituirea ratelor creditului ipotecar, pe cateva luni sau sa beneficiati de ajutorul financiar in urma unei asigurari, care in unele cazuri este gratuita. Suspendarea temporara a ratelor creditului Daca vreodata situatia dumneavoastra financiara se deterioreaza datorita pierderii serviciului, a unui somaj temporar etc, prima solutie la care trebuie sa recurgeti este de a cere institutiei financiare care v-a imprumutat sa v-a suspende temporar sau sa v-a reduca rata creditului ipotecar. Aceasta se face prin trimiterea unei cereri prin scrisoare recomandata, in care sa explicati clar motivele pentru care doriti acest lucru. Banca ofera posibilitatea suspendari temporare a creditului pe o perioada de maximum 6 luni, bineinteles pentru a beneficia de aceasta solutie trebuie sa indepliniti anumite conditii (de ex. in perioada ultimelor 12 luni sa fi platit fara intarziere ratele creditului respectiv) Evident ca durata creditului se v-a prelungii apoi cu prorata duratei suspendarii acestuia. Re-negocierea imprumutului O alta solutie ar fi sa re-negociati conditiile imprumutului, pentru a marii perioada de rambursare a lui, micsorand astfel suma lunara de plata. Daca nu puteti obtine satisfactie din partea bancherului vostru incercati o mediere cu un judecator (juge de paix vezi articol la aceiasi rubrica) pentru a nu fi pusi in situatia ca banca sa v-a puna sechestru pe locuinta si sa o scoata la vanzare. Asigurarea gratuita impotriva pierderii involuntare a serviciului Aceasta asigurare exista, se ofera in anumite conditii cetateanului si difera de la o regiune la alta in Belgia. Regiunea Wallona Asigurarea ramburseaza in totalitate sau partial creditul ipotecarin cazul pierderii serviciului sau incapacitatii de munca in conditiile urmatoare: - nu trebuie sa fi fost propietarul unei alte locuinte cu doi ani inaintea cererii - trebuie sa fi lucrat cel putin timp partial (mi-temp) cu un contract de durata nedeterminata sau ca independent cu titlul principal sau macar cu un contract de timp partial in invatamant (cu o vechime de 8 ani minimum) Alte conditii cerute sunt ca locuinta sa fie o constructie noua, in sectrul privat, o locuinta pe care o renovati pentru o anumita suma, sau o locuinta in sectorul public (vanduta de catre CPAS) Asigurarea, acopera rambursarea imprumutului plafonat la 6200€ pe an, pentru o durata de 3 ani, in cazul pierderii serviciului in primii 8 ani de la inceperea rambursarii creditului. Pentru a beneficia de aceasta asigurare, trebuie sa introduceti o cerere, in primele 6 luni dupa semnarea actului de propietate. Aveti un formular pe care trebuie sa-l completati AICI dar informatii suplimentare mai ample obtineti dupa situl Regiunii Wallone APASA AICI Regiunea Flamanda In regiunea flamanda asigurarea gratuita se v-a aplica de la data de 1 aprilie 2009, ea exista si inainte dar a fost suspendata la 1 august 2008. Conditiile de acordare au fost modificate, acum nu mai este o limita la suma totala castigata, dar sunt alte conditii: - trebuie sa fi lucrat cel putin 12 luni neintrerupt ca muncitor, functionar sau independent, inaintea cererii, - valoarea locuintei sa nu depaseasca 320.000€ sau 368.000€ in comunele cele mai bogate. - trebuie sa fi contractat un imprumut de minimum 50.000€ pentru cumparare sau constructie si 25.000€ pentru renovare. Asigurarea este valabila pentru 10 ani. In cazul pierderii serviciului sau incapacitatii de munca involunrtare, aceasta intervine pentru o durata de max.3 ani. Pentru o incapacitate de munca se poate obtine max 500€ pe luna pentru primul an si 400€ al doilea an iar in al treilea an numai 300€. In cazul pierderii serviciului aceleasi sume sunt oferite dar ele sunt repartizate in doua perioade de maximum 18 luni. Intre aceste 2 perioade trebuie sa fi lucrat minimum 3 luni si trebuie sa colaborati cu VDAB pentru cautarea activa a unui serviciu. Pentru aceasta asigurare incepand cu 1 aprilie 2009 puteti introduce cererea si incepand cu martie puteti accesa situl unde gasiti toate aceste informatii APASA AICI Regiunea Bruxelles-Capitala La Bruxelles nu exista asigurare gratuita pentru pierderea mijloacelor financiare, dar sunt nenumarate organisme care propun asigurari cu plata in acest scop ("assurance revenu garanti"). In concluzie: "cine stie, cunoaste, cine nu s-e informeaza..." |
| Ultima actualizare în Vineri, 06 Martie 2009 22:05 |