| Contractul, cu un agent Imo |
 |
 |
 |
| Marţi, 09 Iunie 2009 10:07 | |||||||
 Incepand cu 2007, in Belgia, a intrat in vigoare legea privind "contractele (vanzare sau inchiriere) prin intermediul unui agent imobiliar".Aceasta lege detaliaza anumite conditii la care trebuie sa raspunda acest tip de contract, precum si practicile comerciale aferente. In primul rand, la fel ca si in cazul celorlalte contracte si acesta trebuie sa se faca in scris. Clauzele acestui document, oficial, trebuie sa contina: - misiunea agentului imobiliar si puterea acestuia; - tariful care trebuie platit; - durata contractului si cauza "renuntarii" Exact, trebuie sa existe o cauza de renuntare, deoarece orice persoana are dreptul oriunde si intotdeauna (chiar daca contractul a fost incheiat la domiciliul sau), la o perioada de gandire de 7 zile. In acelasi timp si cum am scris mai sus, un astfel de contract trebuie sa precizeze clar, rolul precis al agentului imobiliar. Misiunea si puterea acestuia, trebuie descrisa foarte clar si fara subintelesuri intr-o singura rubrica a contractului, stabilind intre altele daca misiunea sa implica semnarea contractului in numele propiu sau in cel al clientului. In cazul al doilea, clauzele contractului de intermediere trebuie sa mentioneze o descriere clara a posibilitatilor si limitelor la care agentul imobiliar poate negocia pretul si conditiile din cadrul misiunii convenite. ATENTIE, in cazul contractului de intermediere de vanzare sau inchiriere (apartament etc), pentru care agentul imo are ca misiune sa negocieze pretul si conditiile de vanzare sau inchiriere, pretul minim de vanzare sau inchiriere cerut, trebuie sa fie specificat. Alta remarca importanta este: contractul exclusiv nu poate dura decat 6 luni maxim, deci cand agentul imo beneficiaza de exclusivitate, durata de contract intermediar nu poate fi superioara a 6 luni.
Powered by !JoomlaComment 3.26
3.26 Copyright (C) 2008 Compojoom.com / Copyright (C) 2007 Alain Georgette / Copyright (C) 2006 Frantisek Hliva. All rights reserved." |